"年底要換房，正趕上自如有很多優(yōu)惠活動(dòng)然那，就整租了一套房子邀敲。這時(shí)候租房價(jià)格普遍便宜，還享受了自如的簽約立減和信用免押涝沈，單筆支出比常規(guī)租房省了近7000元珍媚，真的很劃算。"90后小姜對(duì)記者表示侍醇。

資料顯示尼布，從整體租房市場(chǎng)來看珊场，由于人口流動(dòng)趨勢(shì)等原因，年底是周期性淡季：鮮少人會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候租房朦舟。也正因?yàn)檫@個(gè)原因逼酗，年底成為租金**低、選擇**多投湿、優(yōu)惠活動(dòng)**多的時(shí)期诽昨，成就了租房**好的時(shí)機(jī)。

記者了解到不从，近期像自如這樣的長租品牌推出了多項(xiàng)福利活動(dòng)惜姐，以回饋?zhàn)饪汀４蜷_自如APP消返，信用免押载弄、簽約立減、新人禮包撵颊、畢業(yè)生特權(quán)等諸多活動(dòng)正在進(jìn)行中，年底租房多維度優(yōu)惠惫叛，有效緩解租金壓力倡勇。

年底換房具有價(jià)格低、選擇多等優(yōu)勢(shì)

年末作為房屋租賃市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季嘉涌，具有價(jià)格低妻熊、房源多、優(yōu)惠力度大等特點(diǎn)仑最，對(duì)于租客而言扔役，年末租房顯然意味著更自由、更多樣的選擇警医。

從價(jià)格角度看亿胸，以北京為例，數(shù)據(jù)顯示北京房租已連續(xù)4個(gè)月走低酱晾。目前仍處年內(nèi)低點(diǎn)国产。

此外，年底作為租房淡季赠飞，需求不盛拼固，因此房源相對(duì)充足。記者在各租房平臺(tái)上看到篙协，一線城市五環(huán)以內(nèi)全覆蓋今攀，滿足全城各商圈生活居住及辦公寫字樓通勤需求的房源量充足，一些大型商圈如中關(guān)村粟朵、西二旗敲抄、望京等房源量均超過500套奈兢。

小姜表示，他習(xí)慣在年底換房逮碾，也認(rèn)為年底才是換房的"**佳時(shí)機(jī)"汪兢。"綜合住房租賃市場(chǎng)量價(jià)變化數(shù)據(jù)，錯(cuò)開年中畢業(yè)季以及年后職場(chǎng)季辞槐，在歲末這一市場(chǎng)降溫期換房是更具性價(jià)比的選擇掷漱。"小姜說。

多項(xiàng)租房優(yōu)惠疊加榄檬，自如**高立省兩月租金

除了歲末淡季更容易租到低價(jià)好房外卜范，各大平臺(tái)的歲末優(yōu)惠活動(dòng)也為租客節(jié)省了大筆租房支出。記者了解后發(fā)現(xiàn)鹿榜，租住平臺(tái)的優(yōu)惠活動(dòng)主要分為三大類：簽約立減優(yōu)惠海雪、免押金優(yōu)惠、具體用戶群專享優(yōu)惠舱殿。

簽約立減優(yōu)惠是各大平臺(tái)的主要優(yōu)惠形式奥裸。記者瀏覽自如APP發(fā)現(xiàn)，自如友家沪袭、自如整租等眾多房源湾宙，都帶有簽約立減1666元、2222元冈绊、3980元等價(jià)格不等的標(biāo)簽侠鳄。同時(shí)，自如旗下的整棟式公寓——自如寓也推出了"圣誕季·寓見你"活動(dòng)死宣，新簽建國門自如寓**高減3200元枕捺、新簽其靈自如寓**高減1800元等福利。

免押優(yōu)惠目前僅自如有此類活動(dòng)跷碰。在12月初的自如2020新產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上壁歧，自如CEO熊林宣布正式開啟租房信用免押時(shí)代：在自如平臺(tái)上，自如信用分達(dá)到70分的自如客睬嘿，就可以減免部分押金宽用，達(dá)到160分，則可以享受押金全免福利盒器。據(jù)悉跌缩，2016年推出自如信用分是國內(nèi)**租住領(lǐng)域信用產(chǎn)品，"好信用攻睬、免押金"也是長租行業(yè)**信用免押優(yōu)惠活動(dòng)雀肠。

同時(shí)，租住平臺(tái)還未不同類型人群定制了專屬福利浅慎。例如胁会，自如面向國內(nèi)高校在校生推出的惠蕾計(jì)劃贺潜，簽約指定房源可享受50%押金減免的租房福利，滿足在校生實(shí)習(xí)期間中短期租房需求并減輕現(xiàn)金壓力施绎。而面向應(yīng)屆畢業(yè)生溯革，自如推出了海燕計(jì)劃，包括租金月付谷醉、0押金致稀、贈(zèng)送搬家券等多種福利。新簽用戶往往也有專屬福利俱尼。例如抖单，租客簽約完成后即可獲得價(jià)值2019元的自如優(yōu)品新家入住限時(shí)福利。

記者初步測(cè)算遇八，一套4500元的自如友家房源矛绘，簽約立減2222元+信用免押2925元+年簽服務(wù)費(fèi)八折優(yōu)惠，綜合來講省下6000多元刃永。如果再算上年末租房低價(jià)货矮，一年下來，能省差不多小10000元斯够。

年底租房 改善租住品質(zhì)正當(dāng)時(shí)

對(duì)于消費(fèi)者而言次屠，比優(yōu)惠力度大、房源選擇多更具吸引力的是什么?大概是房源的品質(zhì)稀掠。一套干凈、獨(dú)立棒鞍、更美幽滤、更科技、更環(huán)保的房子崖蟀。

《中國青年租住生活藍(lán)皮書》數(shù)據(jù)顯示哼沃，當(dāng)下都市青年對(duì)于住房品質(zhì)的追求不斷提升。相比于前兩年吹迎，在2018-2019年度"改善一下住房條件床候，住得更舒服更寬敞"已經(jīng)成為租客換房**主要的原因之一，超越"房租變化"湃足，躍居第二位猩缺。

隨著專業(yè)租賃機(jī)構(gòu)的發(fā)展，租住品質(zhì)不斷提升優(yōu)化剂户。比如自如在其新產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上泣爷，推出全新升級(jí)的整租4.0、友家6.0奉狈、自如寓2.0等新產(chǎn)品卤唉，不僅顏值好涩惑、環(huán)保，且能達(dá)到全屋智能化桑驱。

**財(cái)經(jīng)評(píng)論人吳其倫指出竭恬，以自如為代表的長租機(jī)構(gòu)，在產(chǎn)品熬的、服務(wù)痊硕、智能化與標(biāo)準(zhǔn)化等方面不斷提升，既提高了城市青年的租住生活品質(zhì)悦析，也通過一系列的福利舉措減輕了年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力寿桨，長租企業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值正不斷凸顯强戴。