什么時(shí)候租房子**劃算?

怎么樣租到又便宜品質(zhì)又高的好房子?

作為“北漂”多年的租房“老司機(jī)”唯卖，小編被問到這兩個(gè)問題，**多的回答就是：“歲末年前”莽鸿。

在19年末尾之際昧旨，小編就來給大家講一講“歲末年前租房好處多”的“四大原因”和**適合在歲末年前租房的“三大人群”。

四個(gè)原因：真淡季祥得、均價(jià)低兔沃、房源多、優(yōu)惠大

**來看三組數(shù)據(jù)：

1级及、2018-2019北京地區(qū)“租房”的百度指數(shù)乒疏，可以明顯看出年末租房人群少，金三銀四租房需求明顯上升∫�焦，F(xiàn)在是真淡季善薪，自然競(jìng)爭(zhēng)少、優(yōu)惠多甫蚊。

2018-2019北京地區(qū)百度指數(shù)“租房”：可以明顯的看出“歲末年前”淡季趨勢(shì)

2由瞒、據(jù)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，租金價(jià)格持續(xù)走低即贰，北京已連續(xù)四個(gè)月租金下降个懒。

3、從各大租房APP中搜索房源疲籍，目前房源量都較為充足乌爪，商圈周邊有多套整租、分租房源可選谐浆。

4经褒、多個(gè)租賃機(jī)構(gòu)于近日推出優(yōu)惠活動(dòng)，其中自如推出的“簽約立減”活動(dòng)姿记，自如整租哈讯、友家(合租)等部分房源可減免1666元、2222元逼肯、甚至1個(gè)月租金耸黑。

不難看出桃煎，歲末年前是城市租房市場(chǎng)的“真·淡季”。

但是對(duì)于城市租房一族來說大刊，歲末年前的淡季卻是“撿漏”的好機(jī)會(huì)：因?yàn)榛剜l(xiāng)返潮为迈、工作變動(dòng)等等因素，年末退租較多缺菌。反過來葫辐，這就意味著可供選擇的房源較多，加上均價(jià)低伴郁、優(yōu)惠多：想象一下耿战，與其每年都在7、8月價(jià)格高點(diǎn)和大家“搶房子”焊傅，不如換到歲末年初剂陡，便宜還有的挑，一年下來狐胎，省下來的錢不如買個(gè)包鸭栖、報(bào)個(gè)旅行團(tuán)，想干啥干啥!

職場(chǎng)人群：都市白領(lǐng)煥新專屬 綜合立減輕松上萬

城市租住青年中粮按，總有這么一群人：他們往往是在房源**緊缺的時(shí)候忽浓，比如3、4月或者7已转、8月矮憔，倉促地選擇了一套差強(qiáng)人意的房子。而他們又往往因?yàn)楣ぷ鞣泵ι�送、現(xiàn)金壓力等原因而一直沒能換一個(gè)滿意的家遭绝。

對(duì)于這部分希望升級(jí)租住品質(zhì)、現(xiàn)金流相對(duì)緊張铡暂、空余時(shí)間較少的青年租住人群而言邢侵，歲末年前選擇一套品牌長租公寓的房源或許是**優(yōu)解，以自如為例：

1倡油、自如目前支持實(shí)名認(rèn)證信用免押，自如分(自如自有信用積分)大于70分減免30%押金剧灰，大于100分減免65%押金栓栋，大于130分減免85%，大于160分押金全免匣吊。小編實(shí)測(cè)儒拂，**次注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證色鸳、學(xué)歷認(rèn)證之后社痛，基本都能達(dá)到70分;

2见转、自如目前主推“簽約立減”優(yōu)惠，絕大部分房源都支持簽約可減免1666元蒜哀、2222元斩箫、甚至1個(gè)月租金(小編看到的**高優(yōu)惠有近萬元);

3、如果是自如老用戶或者企悅會(huì)用戶撵儿，還能累積享受老客戶乘客、大客戶疊加優(yōu)惠;現(xiàn)金暫時(shí)緊張，可以選擇自如分期淀歇，年簽有服務(wù)費(fèi)折扣;

4易核、自如在12月初剛剛發(fā)布年度新品自如有家6.0、整租4.0等多款新品浪默，主打“更美牡直、更智能、更環(huán)保”薛淆，美學(xué)設(shè)計(jì)+全屋智能台泥，更能滿足城市青年居住品質(zhì)要求。

綜合來講模譬，假設(shè)選擇一套5460元的自如友家房源必胜，簽約立減5460元+信用免押5460元 +圣誕入住200元優(yōu)惠，前前后后加起來能省近兩個(gè)月房租啥读。從一年的整體租金上看誓梦，淡季簽約比旺季簽約又能少去不少。重點(diǎn)是然枫，比之前住的好太多了夯饲。

應(yīng)屆生人群：應(yīng)屆生和預(yù)備應(yīng)屆生優(yōu)惠直通 暢享0押金

雖然知道歲末年前租房好處多多，但是對(duì)于來年畢業(yè)的預(yù)備應(yīng)屆生們往往只能看著“眼饞”：比較尚未工作雾诈，現(xiàn)金有限撑雨。同時(shí)，一些應(yīng)屆生因?yàn)楫厴I(yè)季租房時(shí)沒有經(jīng)驗(yàn)陶店、時(shí)間倉促戴卜，沒有租到心儀的房子，但是工作**年琢岩，同樣還是“手頭緊”投剥。

對(duì)于這些“囊中羞澀”的應(yīng)屆生和預(yù)備應(yīng)屆生們，年末依舊是租房好時(shí)機(jī)：不僅有上文提到的優(yōu)惠担孔，各大租住平臺(tái)近年來也陸續(xù)推出了面向畢業(yè)生和在校生的專屬優(yōu)惠計(jì)劃江锨。

還是以自如為例(他們家各種專項(xiàng)優(yōu)惠真的很到位)：

1、自如面向應(yīng)屆畢業(yè)生推出了海燕計(jì)劃糕篇，包括租金月付啄育、0押金酌心、贈(zèng)送搬家券等多種福利。

2挑豌、面向在校生安券，自如推出了惠蕾計(jì)劃，簽約指定房源即可享受50%押金減免的租房福利浮毯。

與此同時(shí)完疫，上文提到的簽約立減和信用免押活動(dòng)也可以疊加使用。如果愿意選擇自如分期债蓝，享受服務(wù)費(fèi)八折優(yōu)惠——一間3500的合租主臥躯饿，首付僅需不到4000元。

住的有品質(zhì)缚宜，還避開了來年旺季搶房犯弯，還要什么自行車!

另外，小編在自如APP也看到型圈，標(biāo)有“海燕計(jì)劃”和“惠蕾計(jì)劃”標(biāo)簽的房源覆蓋了北京意澡、上海、深圳喜拥、杭州蒜丙、南京、成都抹欢、武漢溯童、天津、廣州9座城市脉织。

但是求馋，在此也需要專門提醒2019年屆的畢業(yè)生，務(wù)必在2020年元旦前簽約篙耗，否則將無法享受海燕計(jì)劃福利迫筑。而2020年的應(yīng)屆畢業(yè)生，則可在明年的活動(dòng)啟動(dòng)后(一般是3宗弯、4月份就開始了脯燃，安心等待就好)享受到相關(guān)福利。

品質(zhì)升級(jí)人群：歲末新品“扎堆” 高性價(jià)比品質(zhì)租住襲來

如果你和小編一樣罕伯，是經(jīng)歷過“上古租房時(shí)代”的老北漂曲伊，也一定有過在“老破小”里不堪的往事：夏天漏水、冬天灌風(fēng)追他，今天燈不亮了，明天水**罷工……如果碰上個(gè)奇葩房東岛蚤，每天都是“一地雞毛”邑狸。

近年來長租公寓興起之后懈糯，統(tǒng)一裝配、品牌家電单雾、線上簽約等等改變赚哗，都極大提升了租住體驗(yàn)。但是也帶來了一個(gè)問題：這些品質(zhì)房源基本供不應(yīng)求乐慌。之前小編就有過親身經(jīng)歷妈唯，當(dāng)時(shí)看中了一套自如房源，剛剛實(shí)地看完飘含，非常滿意燃悍，結(jié)果當(dāng)天就被人先簽走了。要在租房的高峰期搶到一間品質(zhì)好房簡直太“南”了鼓笨。

對(duì)于這些對(duì)當(dāng)下房子不滿意箭瘫，想要換房升級(jí)品質(zhì)的租客而言，年底更是換房**佳時(shí)機(jī)锰胀，或者說綜合性價(jià)比**高的時(shí)機(jī)：

1猩吕、和上文一樣，因?yàn)槿丝诹鲃?dòng)等等社會(huì)性規(guī)律涣疑，年底有大量的退租脸掘、換租，意味會(huì)有一部分品質(zhì)房源回歸到市場(chǎng)诞嗦，年底可供選擇的房源較多;

2纷臊、如果你是和小編一樣關(guān)注長租公寓的租客，或許也會(huì)發(fā)現(xiàn)舶衬，以自如為代表的一系列長租平臺(tái)越來越傾向于在10-12月間發(fā)布新的租住產(chǎn)品埠通。對(duì)于年底換房升級(jí)的租客來說，這就意味我們能夠每年定期享受租房平臺(tái)推出的新產(chǎn)品逛犹。像小編**近種草的自如在12月初剛剛推出的整租4.0端辱，主打全屋智能，從智能窗簾到新風(fēng)系統(tǒng)一應(yīng)俱全虽画，還有多種美學(xué)風(fēng)格可以選舞蔽。

3、想要品質(zhì)升級(jí)码撰，自然也得做好價(jià)錢升級(jí)的準(zhǔn)備渗柿。但是，還是那個(gè)道理脖岛，租房支出得一年一年看朵栖，如果能在均價(jià)較低的年底簽約，那等于就是把每個(gè)月的優(yōu)惠**大化了柴梆，綜合來講陨溅，性價(jià)比超高终惑。

簡而言之，早租早享受健十，晚租可不一定優(yōu)惠诊拦。

當(dāng)然，歲末年前租房的好處不只有這三類人群專享织娶，在整體房源多霹糜、均價(jià)低的基礎(chǔ)上，小編建議大家可以自己去各大租住平臺(tái)多找找掐赠、多看看淳篡，尋找適合自己、符合自己喜好的專屬優(yōu)惠渣蒙。例如自如近期還推出了趋亡，針對(duì)整棟式租住公寓的圣誕季簽約立減3200元優(yōu)惠活動(dòng)，非常適合那些想要體驗(yàn)整棟式公寓的潮流青年缔寒。

總而言之挪其，怎么樣租到又便宜品質(zhì)又高的好房子?

趁著歲末年前，多刷刷自如APP感细，自然就找到了什猖。

(實(shí)測(cè)：**次注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證红淡、學(xué)歷認(rèn)證之后不狮，基本都能達(dá)到70分，減免30%押金哦~)